lunes, 7 de mayo de 2018

TESTAMENTO SOLIDARIO


El concepto de solidaridad puede circunscribirse a distintos ámbitos muy diversos, desde un punto de vista económico, social, político, jurídico, incluso comercial e industrial, todos ellos con sus diferentes aspectos convergen en un punto común: la necesidad del hombre de vivir con sus semejantes, relacionarse con ellos , y no vivir aislado, de tal manera que en parte se pueda ayudar al prójimo.

Quizás la breve entrada de hoy os haga reflexionar, al menos un poco.

En ocasiones escuchamos día a día, las necesidades que muchas personas dentro de nuestra sociedad pasan, y las diversas entidades , la mayoría de ellas vinculadas a la Iglesia, que destinan sus esfuerzos y la de las personas que las integran a la ayuda a los demás, lógicamente, necesitan de medios para lograr dichos fines. Campaña de sensibilización, con dicho objetivo las escuchamos y participamos, en mayor o menor medida, en las mismas.

¿Pero nos hemos planteado que puede ocurrir el día de mañana con nuestro bienes ?, ¿ es el testamento un vehículo idóneo para dichos fines?

La respuesta a  la misma, es un SI rotundo, pero con matices. Disponer de nuestro bienes en favor de alguna de dicha entidades, ej: Caritas, es posible, pero debemos tener en cuenta, que según las circunstancias personales del testador, que vienen determinadas por la obligación o no de respetar las legitimas, la proporción de bienes de las que podremos disponer será mayor o menor.

Por tanto, los supuestos en los que existe obligación de respetar legitimas, es decir, los padres respecto a sus hijos, los hijos respecto a los padres, y los conyuges, solo podrán disponer del tercio de libre disposición a favor de dichas entidades.

Las personas que no tengan hijos, no estén casados, ni vivan sus padres, podrán disponer de todos sus bienes conforme quieran.

No esta de más tener en mente dicha posibilidad, a la que sumaria una más, establecer en dicho testamento el nombramiento de una persona de nuestra absoluta confianza que se encargue del cumplimiento de dicha voluntad, mediante las instituciones que al efecto establece nuestro derecho, ya sea albacea, contador partidor, o comisario.

Por tanto, el testamento también puede ser solidario, es más lo es, y lo ha sido siempre.

jueves, 15 de marzo de 2018

Las deudas del heredero y la herencia. Anotacion preventiva derecho hereditario


Resulta más habitual de lo que imaginamos, que como consecuencia de un incumplimiento de un contrato, por ejemplo de arrendamiento, o por el impago de un préstamo personal , o hipotecario, en definitiva, que exista una relación entre el que debe ( deudor) y al que se le debe , acreedor, y que este ultimo no pueda ser satisfecho en su pretensión en el sentido práctico de recibir el pago de lo que se le adeuda, es decir el pago del arrendamiento en el primer caso, el pago del capital e interés prestado en los segundos, y todo ello como consecuencia de la situación de "insolvencia del deudor", que no tiene bienes propios ni ingresos para satisfacerlos, con el consiguiente perjuicio de los acreedores, salvando claro esta el caso de las posibles garantías previas que se hubieren constituido.

Llegados a este punto deberíamos plantearnos la posibilidad de poder reclamar el posible derecho hereditario que el deudor, en su condición de heredero, pudiere tener. El ejemplo más claro, seria la herencia de padres a hijos, siendo en este caso, el hijo deudor, y una vez fallecido cualquiera de los padres, y acreditada dicho situación así como la condición de heredero del deudor, proceder a la anotación preventiva del derecho hereditario por deudas propias del heredero sobre bienes que formen el caudal hereditario.

Con dicha acción tendríamos garantizado en el futuro inmediato el cobro de lo que legítimamente nos pertenece.

Lo anteriormente expuesto, tiene su razón de ser legal en el siguiente precepto: De conformidad con el párrafo segundo del artículo 166.1 del Reglamento Hipotecario, «si las acciones se hubieran ejercitado contra personas en quien concurran el carácter de heredero o legatario del titular según el Registro, por deudas propias del demandado se harán constar las circunstancias del testamento o declaración de herederos y de los certificados del Registro General de Actos de Ultima Voluntad y de defunción del causante. La anotación se practicará sobre los inmuebles o derechos que especifique el mandamiento judicial en la parte que corresponda al derecho hereditario del deudor». Por tanto para practicar la anotación preventiva ordenada en el mandamiento calificado es necesario acreditar no solo el fallecimiento del titular registral, sino también la condición de heredero de la persona contra la que se sigue el procedimiento acompañando declaración de herederos o testamento en su caso, no siendo suficiente la mera presentación de certificado de nacimiento que acredite la condición de heredero legal del hijo deudor.

En este sentido es interesante la resolución de la D.G.R.N 23 Noviembre 2006 de la que se deduce :

"Si bien es posible anotar por deudas del heredero el embargo sobre bienes inscritos a favor del causante, en cuanto a los derechos que puedan corresponder al heredero sobre la total masa hereditaria de la que forma parte tal bien, es, para ello, imprescindible la acreditación de tal cualidad de heredero, la cual no está plenamente justificada por ser hijo del titular registral y presentarse certificación negativa del Registro de Actos de Ultima Voluntad, ya que la relativa eficacia de tal certificación (cfr. artículo 78 del Reglamento Hipotecario), y la posibilidad de causas que impidan o hagan ineficaz el hipotético llamamiento de un hijo, hacen que sea imprescindible la presentación del título sucesorio que no puede ser otro que cualesquiera de los que enumera el artículo 14 de la Ley Hipotecaria."

lunes, 15 de enero de 2018

Colaborador Televisión




Desde el pasado mes de Octubre colaboro en un programa de Televisión Local " Onda Jaén" en el tratamos temas relacionados con el mundo del derecho.

Os he subido un video del programa en el que tratamos temas de Herencias.

jueves, 2 de noviembre de 2017

Abusos bancarios IRPH


Suelo decir con frecuencia a mis allegados y también clientes del despacho, que cuando se "abre" una herencia, puedes encontrarte "de todo". Creo que el entrecomillado por si solo es bastante ilustrativo.
 
Me refiero a que el caudal hereditario dejado por un causante puede incluir  bienes y derechos de toda clase y naturaleza, y por supuesto en situación jurídica diversa, ya sea arrendamientos, problemas de lindes, exceso de cabida, y un largo etc, si hablamos de fincas urbanas y rusticas; asi como derechos reales de garantía constituidos sobre los mismo, es decir hipotecas, y lógicamente, las mismas actualmente se encuentran en una situación de estudio permanente respecto al momento de su constitución, por ejemplo clausulas suelo, por si en su origen fueron abusivas o no para el consumidores.
 
El titulo de esta entrada hace referencia a la incidencia que dichos "abusos" pueden tener respecto a las herencias, y por supuesto que las tiene, no podemos olvidar que los herederos suceden al causante en todos sus derechos y obligaciones, por lo que están legitimados para poder reclamar esos posibles "abusos", de los cuales ya trate en su dia la clausula suelo.
 
Hoy solo haré mención a un concepto no mencionado en el blog hasta la fecha, el IRPH, se trata de un índice que de entrada llama la atención  por un rasgo que lo hace diferente a otros, y es que se determina por el Banco de España a partir de los datos que remiten las mismas entidades de crédito que posteriormente aplican a los clientes.
 
Sobre dicho índice estamos pendientes que se pronuncie el Tribunal Supremo en breves fechas, por lo que sirvan estas líneas como mero apunte de lo que esta por venir, a la expectativa estamos.
 
Lo comentaremos ¡¡¡¡

jueves, 8 de junio de 2017

Acciones banco popular



Nos levantamos ayer con una noticia económica impactante, la adquisición por parte del Banco Santander, del Banco Popular, por un Euro.

La situación de solvencia del Banco Popular, muy delicada desde hace meses, la problemática de sus activos inmobiliarios, y una salida a flote mas complicada aún, puede que fueran circunstancias que condicionaron la venta, pero para eso están los analistas económicos, para analizar las causas, y yo no lo soy.

La intervención de la Unión Europea como consecuencia de la perdida del valor de las acciones en un 50 por ciento en los últimos diez días, unido a una fuga de depósitos importantes, también han sido detonantes en la adquisición.

La consecuencia de dicha venta ha sido la perdida por parte de los accionistas de la entidad de su inversión.

Y os estaréis preguntando en este momento, ¿Qué tiene que ver este tema con Haerentia?.

Un cliente del despacho de hace unos meses adquirió por fallecimiento de un familiar un paquete accionarial importante, y me visita esta tarde al objeto de en primer lugar escucharle, y desahogarse, esta muy nervioso, y en segundo lugar, intentar paliar perjuicio.

Vienen días de intenso estudio, de analizar y valorar, pero me temo, que no será el único, los afectados son muchos.

Os seguiré contando.



Pd: Muchos días de silencio en Haerentia, hemos vuelto.

jueves, 23 de marzo de 2017

MIOS

Suena muy posesivo, demasiado quizás, pero es así.


Puede que sea una de las cuestiones que mas veces he podido explicar, el carácter de los bienes adquiridos por herencia, su carácter privativo.


Dicha cuestión, a la que hoy dedico la entrada, solo afecta a aquellos que estuvieran casados en régimen de gananciales, y no a los solteros o casados en régimen de separación de bienes o en régimen de participación.


A algunos se les olvida, y no deberían hacerlo.


Recibir en herencia un finca rustica, a la que has dedicado tu tiempo, dinero, y demás cuestiones, implica para su propietario, el decir "son mias", pero con el tiempo este propietario contrae matrimonio, y pese a la advertencia de quien escribe de las consecuencias de no hacer capitulaciones matrimoniales y optar por el régimen de separación de bienes, ignora mis consejos, y como el que oye llover.


No quiero que parezca que estoy en contra de la sociedad de ganancial, en su momento daré mi opinión al respecto, pero si conozco, mas bien conocía, al propietario del "son mias", y las consecuencias que podría originarle, las cuales las conocía, pero ya digo, las ignoro inicialmente, luego se acordó de ellas.


Y digo esto por un único motivo lo que se hereda es privativo pero el rendimiento de los que dichos bienes genera, es decir los "frutos, rentas o intereses de los bienes privativos" son gananciales, es decir que si mi amigo tiene una finca de olivar, los rendimientos de la misma son del matrimonio, pero esto lo ignoraba, y su matrimonio no es que fuera muy bien que digamos, a buen entendedor sobran las palabras.


Como todo, o casi todo en la vida, tiene solución, el régimen de mutabilidad del régimen económico matrimonial, es decir la posibilidad de otorgar capitulaciones matrimoniales en cualquier momento, sirve como valvula de escape para esta situación.


Así que, sí, son tuyas pero los rendimiento, del matrimonio ¡¡¡